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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.27 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億城攬翠區陽光區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.07 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 共同使用：12.82 坪
- 土地面積：4.48 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-218
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1816 元/月
鄰近學校：和平國小;四育國中
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1816 元/月
鄰近學校：和平國小;四育國中
鄰近公園：健康公園
生活機能：工學市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重生活機能、有就學需求且不希望承擔舊屋翻新工程的買家而言，具有相當高的購買價值。其核心優勢在於「地段」與「已完工裝潢」，省去了買方對老屋裝修的繁瑣與時間成本，加上含車位與高坪效格局，在台中南區的居住成本與便利度上取得良好平衡。
建議購買，主要理由如下：
- 即住性高：屋主已將電線、弱電、窗戶、廚具全數更新，省去了老屋常見的隱蔽工程風險與裝修精力。
- 性價比佳：每坪單價 31.27 萬元包含車位，在南區工學生活圈屬於合理行情，尤其適合自住需求。
- 租屋優勢：鄰近學校與市場，若未來有自住外移需求，此物件的出租轉手能力仍有一定保障。
不過，買方在簽約前應務必確認房屋貸款年限是否受限，並檢視社區管理基金是否充足，以應對老屋可能增加的維修支出。整體而言，若預算匹配且接受機械車位，這是一個穩健的自住選擇。
問與答
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暱稱：霈霈
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-334334
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 勝羽地產有限公司
證號: (114)登字第500473號
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